Wir sind mit unserem Baugebiet ein ganzes Stück weiter. Hat ja auch lange genug gedauert. Dies war einzig und allein den immer wieder neu aufgetretenen Hürden geschuldet, die es im Sinne der Gemeinde und nicht zuletzt der Bauinteressenten zu überwinden galt. Unser Ziel war immer darauf ausgerichtet, dass jeweilige Baugrundstück so günstig wie möglich anbieten zu können. So kam es vor nicht allzu langer Zeit zu einer aus unserer Sicht vermeidbaren Verzögerung, als sich durch eine neue Berechnung eine erhebliche Kostensteigerung ergab. Nur mit viel Mühe und großem Aufwand konnte erreicht werden, diese abzufedern.
Die nötigen Offenlegungen sind alle durch und wir stehen vor dem Satzungsbeschluss.
Aufgrund der geänderten Marktsituation ist die Erschließung des Baugebiets, mit den in diesem Zusammenhang stehenden Vorfinanzierungen für die Erschließung, für die Gemeinde nicht ohne Risiko.
Daher möchten wir abfragen, inwieweit ein konkretes Interesse für den Erwerb eines Bauplatzes besteht.
Bisher ist die Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern auf Grundstücksgrößen zwischen 600 und 700 m² geplant.
Es muss mit einem Kaufpreis zwischen 135 € und 140 € pro Quadratmeter gerechnet werden. Wenn von vielen Seiten der Wunsch besteht, könnten wir uns auch eine Doppelhausbebauung der Grundstücke vorstellen, um die Erwerbskosten und die Baukosten zu senken.
Aus meiner Erfahrung heraus kann man mit Baukosten für ein freistehendes Einfamilienhaus (schlüsselfertig, ohne Planung, ohne Keller, ohne Außenanlagen) im Mittel mit 2700 € pro Quadratmeter Wohnfläche rechnen.
Die monatlichen Finanzierungskosten belaufen sich zur Zeit auf circa 45 €-50 € pro 10.000 € Darlehen.
Diese Zahlen sollen nur mal unverbindlich ein paar Anhaltspunkte für eure Berechnung bieten und können natürlich individuell abweichen.
Wir gehen aktuell davon aus, dass mit einer frühesten Bebauung im Jahr 2027 zu rechnen ist. Über den Zeitraum der Bebauungsverpflichtung muss noch gesprochen werden. Ich denke, dass wir hier großzügige Regelungen anwenden werden. Also wer sich auch den Kauf des Grundstückes im kommenden Jahr oder 2027 vorstellen kann, aber erst in 3-5 Jahren bauen möchte, kann gerne sein Interesse kundtun.
Bitte gebt mir bis zum Ende August mal Rückmeldung, ob ihr euch den Kauf eines Grundstücks zu dem genannten Preis, mit dem Bau eines freistehenden Hauses oder auch eines Doppelhauses vorstellen könntet und wann ihr plant, mit dem Bau zu beginnen.
Bei Fragen könnt ihr mich gerne anrufen.
Eure Rückmeldung dient dem Gemeinderat als Grundlage für seine Entscheidungen.
Im Voraus schon mal vielen Dank.
